如何确定房屋租赁的期限？

如何确定房屋租赁的期限？

房屋租赁受到期限限制，不可能性存在，根据双方当事人是否对租赁期限作了明确约定，可将房屋租赁分为两种类型：
，定期租赁。这是指租赁合同对租赁期限有明确的的约定，租赁期限可长可短，最长不得超过20年；超过20年的，超过的部分无效，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
第二，不定期租赁。这是指租赁合同对租赁期限没有约定或约定。不明确不定期租赁在法律效果上有其特殊性。《合同法》第232条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”换言之，在不定期租赁中。合同双方当事人均享有任意解除权。
（六）租金
房屋租赁合同属于有偿合同，承租人占有、使用租赁房屋应当向出租人支付租金。在房屋租赁合同中，双方当事人应就租金的数额、支付方式、支付期限等进行约定。