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建筑合同中通常规定解释规则,这些规则规定如果合同的各个文件之间有冲突应以哪一个为准。应用这些规则时应注意,如果能找到当事人共同的合同意图,就应当按照这个意图来解释合同,因为当事人的共同意图可以理解为已经成为合同的一部分了。
例如在一个案例中,业主和承包商签定合同建筑老兵医疗中心。业主为了招标制定了图纸与技术说明。招标文件和最后的合同都规定,如果图纸与技术规范不一致,以技术规范为准。业主和承包商的争议涉及是否为若干房间的地板加涂乳胶漆。承包商指出合同文件是含糊的,技术规范没有要求乳胶漆,但图纸要求乳胶漆。承包商认为技术规范优先,承包商对地板加涂乳胶漆工作应当获得额外费用。
法院认为合同文件是含糊,冲突的。但法院认为承包商根据解释规则要求赔偿,他必须表明他依赖了这一解释规则。法院审查了招标过程,指出承包商没有依赖这一解释规则。判决根据这一基本规则,即如果能确定当事人的共同意图,则应当采用这个意图。这是因为共同的意图已经成为合同的一部分。在招标过程中,合同双方都明确合同包括为地板加涂乳胶漆。
法院认为承包商没有依赖含糊的合同条款,他的行为所表明的意图与含糊的合同条款解释规则相反。行为比文字更有说服力。
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