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李先生去办理购房按揭时，银行要他办一份房产的按揭保险，李先生很不以为然，说：“我把房产押在这儿还不够吗?还多交钱去办什么保险呢?”
住房按揭是一项需要相当时间才能归还的过程，中间可能存在许多意想不到的风险，这种风险的威胁不仅仅是对借款银行的，购房者同样面临风险，这些风险主要发生在以下三个方面：
一、住房的意外损毁风险
有自然灾害之类，如大风、雨、雪等；有意外火灾爆炸等等；有意外的人为损毁，如购房使用人自行拆改，强度使用无维修无保养造成住宅楼的使用寿命减少等。这样一旦房屋无法居住，购房者同样面临巨大风险和损失。
二、购房人偿还能力方面的风险
随着经济体制改革的不断深化，职工下岗、生意破产都不再是稀奇的事了，也就是说购房人按揭随时也有失去偿还能力的可能。对按褐房屋保险也是对购房人权益的保障，如借款购房人在身体健康方面因意外原因不能继续偿还房款时，可以控制其无力偿还贷款的风险。对银行方面来说，可以防范诈骗、套现的可能。
三、不能还贷后房地产处理的风险
一旦按揭人无法购买房地产，银行收回按揭房屋再次转让的社会、经济环境己发生变化，按揭房地产价格有可能低于银行的贷款及利息，加上银行还要为房屋产权的转移付出多种税费和劳务费，银行按揭的成本风险不言而喻。
保险公司参与银行按揭，并非仅仅是为了增加业务收入，更重要的是转移风险、分散风险、实施补偿功能，解除按揭双方购房的后顾之忧。
因此，李先生应该感到庆幸，因为按揭保险让他按揭购房时也能安居乐业。
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