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“房地产权证只是一个小红本，里面并无奥妙可言。”可能有很多人会这样想。其实不然。小小房产证，里面所包含的信息容量是很大的，下面——道来。
当房屋所有权被确认为一人所有或单位所有时，发给房屋所有权证，权证上载有产权人全称；如房屋所有权为二人以上所有，除发给房屋所有权证，由指定人收执外，还加发房屋共有权证，由共有人收执。也就是说如三人共有房产，则有一本房屋产权证，两本共有权证。
房屋所有权证上的“房产产别”一栏，主要是根据房屋所有权的占有和管理单位的不同而划分的类别。产权的性质涉及全民、集体、私有三大类。国家城乡建设环境保护部规定，我国目前房产产别统一划分为公产代管产、托管产、拨用产、全民单位自管产、集体单位自管产、私产、中外合资产、外产、军产、其他产11类。
一、钢筋混凝土结构。全部或承重部分为钢筋混凝土结构。包括框架大板与框架轻板结构等房屋。这类房屋一般内外装修良好，设备比较齐全。
二、砖混结构一等。部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构，并设有阳台，是内外设备齐全的单元式住宅或非住宅房屋。
三、砖混结构二等。部分钢筋混凝土，主要是砖墙承重的结构，外墙是清水墙，没有阳台，是内部设备不全的非单元式住宅或其他房屋。
四、砖木结构一等。材料上等、标准较高的砖木(石科)结构，这类房屋一般是外部有装修处理、内部设备完善的庭院式或花园洋房等高级房屋。
五、砖木结构二等。结构正规，材料较好，一般外部没有装修处理，室内有专用上、下水等设备，是普通砖木结构房屋。
六、砖木结构三等。结构简单、材料较差，室内没有上、下水等设备，是较低级的砖木结构房屋。
七、简易结构。如简易楼、平房、木板房、砖坯、土草房、竹木捆绑等。 房屋结构不同，其使用寿命也不同，现将有关数据
记载如下供参考：
一、钢筋混凝土结构。生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；
二、砖混结构一等。生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年
三、砖混结构二等。生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年
四、砖木结构一等。生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年
五、砖木结构二等。生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；
六、砖木结构三等。生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年
七、简易结构。简易结构10年。
二手房的购买者应如何了解所购房屋尚可使用的年限呢?可从以下方面参考计算：
一、房屋耐用年限减去已使用期 如一栋钢混结构房屋耐用年限为70年，已使用20年， 该建筑物尚可使用年限为50年
二、房屋实际使用年限也随建筑质量、使用期间的维修养护是否及时、维修质量的好坏而不同 有些建筑物虽然已超过耐用年限，但仍具有使用价值，甚至有很高的使用价值。为真实掌握其价值，对超过或接近耐用年限的房屋，根据房屋的现状，可重新确定耐用年限。
房屋的成色按规定判定：
质量等级 新旧程度
完好房 十、九、八成
基本完好房 七、六成
一般损坏房 五、四成
严重损坏
危险房 三成以下
在房地产权证上还附有房屋的平面图，主要有以下两种：
一、房地产分户平面
是以产权人(单位)的房屋、用地的权属使用范围为单位测绘的平面图，它反映房地产的坐落位置、权属址、四邻关系、边长、楼层结构、地号、用地面积、建筑面积等要素。
二、房屋分层分单元平面图
一栋房屋有多个产权人，而房屋分户平面图无法反映其权属。而分层分单元的平面团，除反映房地产分户平面图的内容外，还详细反映每户的面积大小部位，以及梯间、走廊等辅助建筑的使用情况。
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