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李先生看中了一套非常合意的商品房，只是因为手中钱不够而放弃。别人劝他抵押贷款或借钱买房，他说那样不保险，万一房价下跌，加上每月背负的利息，心理负担太重，还是存款让人安心。
像李先生这样的传统购房者确实为数不少，他们对于一些新生事物虽然关注，但并不敢轻易涉足。在目前，高收入家庭购房资金来源以乎已不是问题，而中低收入者就不得不精打细算了。怎样根据实际情况购买自己最满意的房屋呢?我们以目前房地产市场上几种筹资手段进行比较说明。
一、储蓄买房
储蓄买房就是购房人把自己的劳动收入按比例固定时间存入银行，经过一定时间累积购房款。这种方式累积时间长，购房者常常以找亲朋好友借钱为补充形式。因为购房资金量大，借款数量也不会是很小的数目，而愿意无偿借款的人越来越少了，因为市场经济也渗入到亲朋好友的关系中。如李先生家月收入3000元，从中拿出1000元作为购房储蓄，假设不计息，房价按2000元／平方米计算，10年不涨不跌，10年后，李先生才能购到一套60平方米的住房。李先生今年30岁、也就是说40岁才有可能住到60平方米的住房，而且还要昌利息走低，房价不断上涨的风险。
因此储蓄购房虽然是最稳定的购房资金来源，但作为现实生活需要，改善生活质量来说，储蓄购房并非是最佳、最实惠的形式，它面临失去购房好时机、货币贬值和家庭生活质量下降可能。
二、共同购房，共同出资，产权共享
也就是合伙购房。如李先生可以任意在亲朋好友和其他愿意投资的朋友中挑选自己的合伙购房人。投资的形式，可以根据李先生和合伙人的实力、愿望不同而有所区别。如李先生和其弟弟共同购房，李先生是为了解决住房，而其弟弟的目的在于投资和扶助，可以各出房款一半而各购得房屋一半产权。这种购房方式虽然法规里已有规定保障双方合法权益，但购房基础还是依赖于合伙人的可信度和合作意向，特别是要谨防骗取合伙人购房资金的行为。
三、公积金贷款购房
这是针对那些定期缴存公积金的单位职工而言，当他们的公积金达到一定额度，就可以申请公积金贷款来支持购房。住房公积金贷款一般是不能作其他用途的。如果李先生在单位办理了公积金，最好申请贷款，因为公积金购房贷款稳定、利率低。但是住房公积金一般只是针对那些受益有保障的单位职工。
四、用房地产向金融机构申请抵押贷款
这是当前全世界都通用的筹资方式，也就是用己购房地产或待购的房地产作为抵押物向金融机构申请金额购房贷款。如李先生可以用自己想要购买的房地产作为抵押标的，向银行申谓购房资金，然后定期偿还贷款及利息。这种方式因其形式简单，能盘活资金，而受到所有收入阶层的欢迎。它的风险在于购房者对于未来的支付能力与每月应偿还的房款应有充分的认识和准备。
五、以租代售
在付款方式上，越来越多的开发商也效仿金融机构，搞起了以租代售的付款方式。就是按期每月收取一定资金，名义上为租金。当租金缴纳到一定数目，便可将房屋过户到客户名下，这种形式其实就是分期付款。如李先生属中低收入家庭，则可以一次性贷款购房，然后每月用1000元去支付贷款和利息。或者李先生先贷部分购房款，然后分期偿还贷款及交付购房余款。
虽然购房筹款形式多样化，手续增加了，但李先生可以提前十几年获得住房，且无需他人支持，更重要的是回避了风险。
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