如果开发商书面通知你去办理交付手续，你应根据法律、法规及合同
约定的要求对住宅设备、设施的正常运行及房屋各主要方面逐项进行检查、
核对、验收，同时开发商还应向你出示合同中规定的证明文件和《建筑工
程峻验收登记备案表》、房地产管理测绘部门实测房屋面积数据、《住宅
质量保证书》、《住宅使用说明书》等证明文件，否则你有权拒收房屋，
并追究开发商逾期交房的违约责任。
入住前的验收大体包括以下几个方面：
1、门窗开启是否灵活、密封性能好坏、油漆质量、卫生间门的上下冒
头是否刷过油漆。
2、检查卫生间地面是否渗漏，地面是否存水。
3、墙面的抹灰及其它装饰面层是否存在空裂现象，地面装饰面层是否
存在空裂现象；初装修的卫生间地面与已安装完毕的地漏的标高是否吻合
（地漏的算子一般低于地面5毫米）。
4、顶层房屋有无渗漏的痕迹。
5、房屋的结构有无损坏现象，墙体是否有裂缝。如果是采用内保温方
式的钢筋混凝土墙体出现竖向裂缝则属于正常现象。
6、上下水管道有无渗、漏、堵现象。
7、房间内有无结露现象。
8、暖气供、回水支管有无倒坡现象，支管的坡度一般为1%。供暖管道
穿墙应设套管，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出
地面5厘米。冬季供暖温度不允许出现低于14℃的现象。
9、自来水的上下管在过门口处应有防结雾的措施。
10、放置洗衣机位置的地面应有防水措施。
11、已经安装卫生洁具的，卫生洁具的下水软管与排水管的交接处应有
封堵措施，还应设置返水弯。
12、电气闸具及户表在户外的，应检查是否能控制室内的灯具及室内各
插座，方法是拉闸后户内是否完全断电。户内有闸具的，应检查闸具是否控
制户内电气。光电闸具应分开，也就是说室内应设置控制灯光的闸具和控制
插座的闸具，空调的插座应与其他线路分开。
13、距离地面30厘米处高的插座必须带保险装置，厨厕应与通风道就近
安装，洗手盆的上方不应的插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插
座并有防溅措施。
14、卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座。
15、应检查一下开关、插座的牢固程度。
16、电话、电视的线路应用手拉一下，看是否虚设。
一切验收合格，你就可以在"入住通知单"上签字，正式搬入新居了。
关键点提示：
1、房屋质量证明文件要齐全；
2、质量检验不合格时，一定要让开发商返修，合格后再签字。
