​发包人应在审查期内或保修期内提出质量请求，否则法院对质量异议不予支持

发包人应在审查期内或保修期内提出质量请求，否则法院对质量异议不予支持

【案情简介】

在（2019）更高法民终1861号一案中，2014年3⽉10⽇，发包⽅东宇公司与承包⼈金典公司签订《东宇国际饭店建筑装饰工程施工合同》，工程内容：东宇国际饭店1-5层施工图装饰范围内的工程项⽬。本案审理过程中，发包人东宇公司主张案涉工程存在质量问题并向法院申请鉴定。

【裁判观点】

法院认为，根据东宇公司与金典公司《建筑装饰工程施工合同》2.2关于“⽥林东为甲⽅驻工地代表，负责对合同履⾏，对工程质量、进度进⾏监督检查”的约定，东宇公司并未提交驻工地代表⽥林东提出异议的证据或签单。在金典公司向东宇公司送达竣工结算资料时，东宇公司亦未在合同约定的审查期内提出质量异议或者答复。在原审判决认定的案涉工程2016年1⽉16⽇⾄2018年1⽉15⽇的两年保修期内，东宇公司也未通知金典公司进⾏质量保修。故东宇公司关于案涉工程存在质量问题的主张，本院不予采信。

【案例启示与操作指南】

承包人索要工程款，发包人通常就主张工程存在质量问题。但实际上工程可能只有微不足道的瑕疵。本案法院应当也是这样理解的。东宇公司没有在合同约定的审查期提出质量问题，也没有在两年保修期间提出质量问题，可以理解东宇公司已放弃追究质量问题或质量问题并不严重。在这种情况下，申请质量鉴定可能被认为是在拖延诉讼。