租赁房屋但没有进行登记备案，是否影响合同的效力？《城市房地产管理法》第54条规定：“房屋租赁、出租人和承租人应当签书面租赁合同。约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务。并向房产管理部门登记备案。”对此，可作如下说明：，房屋租赁合同应当采用书面形...