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房产纠纷

开发商交付的房屋应符合哪些质量要求?

作者: 点击:344发布时间:2021-12-29 09:50:12
开发商交付的房屋应符合哪些质量要求?
物的瑕疵担保义务,是指出卖人应当担保其交付的标的物符合法定和约定的质量要求。就商品房销售而言,房地产开发企业的物的瑕疵担保义务主要包括如下内容:(1)该商品房的地基基础和主体结构合格,并符合及行业标准;(2)该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求;(3)该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备,装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合的强制性标准及双方约定的标准;(4)该商品房在室内空气质量、建筑隔声、民用建筑节能等方面符合法定、约定的标准;(5)房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付昀商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致。
商品房存在质量问题的,买受人可根据具体情形要求房地产开发企业承担退房、更换、修理、赔偿等违约责任。


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