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房产纠纷
开发商交付的房屋应符合哪些质量要求？
作者： 点击：860发布时间：2021-12-29 09:50:12
| 开发商交付的房屋应符合哪些质量要求？ |
| 物的瑕疵担保义务，是指出卖人应当担保其交付的标的物符合法定和约定的质量要求。就商品房销售而言，房地产开发企业的物的瑕疵担保义务主要包括如下内容：(1)该商品房的地基基础和主体结构合格，并符合及行业标准；(2)该商品房质量应当符合有关工程质量规范、标准和施工图设计文件的要求；(3)该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合的强制性标准及双方约定的标准；(4)该商品房在室内空气质量、建筑隔声、民用建筑节能等方面符合法定、约定的标准；(5)房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付昀商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。 商品房存在质量问题的，买受人可根据具体情形要求房地产开发企业承担退房、更换、修理、赔偿等违约责任。 |
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