我国物业管理迅速发展的原因何在？

我国物业管理迅速发展的原因何在？

物业管理是20世纪90年代在我国出现的新事物，随着房地产业的飞速发展，物业管理也逐步走向专业化、市场化和社会化，并逐步形成有中国特色的物业管理制度。物业管理在我国出现并迅速发展，其原因可以慨括为以下两方面：
，自20世纪80代开始，我国城市住宅建设迅猛发展，大量住宅小区投入使用，至2010年11月，我闰城镇住宅面积达l87亿平方米。新建房屋大部分属于城镇居民区分所有，原有的房管房，单位房管处（科）的管理体制已经无法适应同一栋建筑物、小区区分所有的格局，而且这此新建房屋的维修，附属设施、附属设备、环卫绿化、场地、道路、治安等的维护和管理等事务已经超出负担能力，客观上要求引进国外比较成熟的物业管理制度，以克服原有房管体制的种种弊端。
第二，专业化、市场化的物业管理体制促进了房地产业的进一步发展，同时满足了居民较高的住房消费需求。在“包、低租金、福利制”的住房体制下。由和政府负责公房的后期维护，包袱很重，扯皮推诿，效果很差。住房商品化以后，业主自治与物韭管理公司专业化管理相结合，物业管理公司提供经营型管理和有偿服务，实现了以业养业、自我发展、良性循环，既使政府甩掉了包袱。也为物业管理公司提供了诸多就业机会。随着生活水平的提高，居民对住房的要求已经从关注大小转为关注环境和社区服务，物业管理的优劣已经成为居民选购房屋时考虑的重要因素，为越来越多的居民所接受，其行业地位不断提升。
经过多年的发展，我国引进的物业管理制度取得丁相当大的成效：(1)物业管理成为重要的行业：(2)物业管理范围不断扩展；(3)物业管理方面的立法逐渐完善。